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房产专家经验总结选购二手房七看七不看

发布时间:2019-06-12 09:14 来源:未知 编辑:admin

  现在不少刚需购房者都会选择购买二手房,来缓解购房带来的经济压力。但二手房不同于新房,在质量上容易出现问题,而且有些问题还不是肉眼可以看出来的。很多购房者就稀里糊涂的去看房,没有重点。专家总结了选购二手房的七看七不看法则,大家可以借鉴一下!

  夜晚看房,能更好的调查小区的物业管理是否安全,有无保安守时巡查、安全防范措施是否做得周全、有无摊贩等发作的噪音搅扰等。

  雨后看房,房子漏水的质量问题一目了然。留意查看屋墙面、墙角、窗体顶端的天花板是否有裂缝,是否存在水渍等。特别要留意看阳台、卫生间邻近的地板,是否有湿润发霉的现象。

  房子的户型也非常重要,户型最好是功能分区明显,干湿清楚。比较理想的户型是,打开大门先进入客厅,然后是餐厅、厨房,卫生间,再到卧室。假如客厅的门直接面临卧室,则私密性较差。

  查看墙面是否平整,是否湿润、龟裂,能够协助了解是否有渗水的状况。而墙角相对于墙面来说更为重要,墙角是承接上下左右结构力量的,如发作地震,墙角的承重力是要害,如墙角呈现严峻裂缝时,漏水的问题也会随时呈现。

  好的装潢都会让人眼前一亮,有时高明的装潢能够把龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病逐个讳饰。因而,有必要要留意做工问题,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否详尽,这些地方往往容易被忽视。假如发作问题,对这些细小处进行补葺是很费事的,挑出这些小毛病,能够添加和业主讨价还价的筹码。

  要留意房子的通风状况是否杰出,房子是否有湿润、霉味,采光是否杰出。查看一下房子的窗户有无对着别家的排气孔。

  看水管是否漏水,能够用卫生纸包在水管上看有无打湿,也能够看看水管周围有没有水垢。查看屋内的排水系统是否正常。

  以上就是在购买二手房的时候需要注意的一些点,希望大家在买房子的时候多多注意一下上面的这些点。最后祝福大家都能够买到适合自己的房子。

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